Respuesta: Si. El Tribunal Supremo ha fijado doctrina en el sentido de reconocer el derecho a renunciar a la paternidad asumida de un hijo o hija no biológico en el caso de que la pareja se disuelva. Para el alto tribunal, la verdad biológica está por encima de las estipulaciones civiles, por lo que cabe […]
Respuesta: Si, ya que se consideraría que el objeto del contrato ya no existe, por circunstancias sobrevenidas, y desde luego se ha de devolver el dinero, porque por muy poca culpa que tenga el vendedor de que se haya incendiado la casa, lo cierto es que menos culpa tiene el comprador, que se encuentra con […]
Respuesta: La Cesión de remate es la figura procesal que permite al acreedor, si resulta ganador de la subasta, transmitir a un tercero su derecho de adjudicación sobre la cosa subastada. Dicha figura juridica funciona de la siguiente manera: El acreedor (el ejecutante) es el mejor postor en la subasta o se lo adjudica por falta de […]
Respuesta: Si, pero la extinción del condominio no alterará la hipoteca, la cual permanecerá igual. La deuda hipotecaria no se verá afectada y continuarán siendo los mismos, los deudores del préstamo hipotecario. Las opciones principales para realizar este trámite son las siguientes: Adjudicación a uno de los copropietarios. Uno de los copropietarios se queda con […]
Respuesta: El Punto Neutro Judicial (PNJ) es una red de servicios del Consejo General del Poder Judicial que permite a los órganos judiciales acceder de forma telemática y segura a bases de datos de distintas administraciones públicas y entidades financieras. Su objetivo es agilizar los trámites, reducir los tiempos de espera y evitar la burocracia. […]
Respuesta: La anotación preventiva de una demanda es una medida cautelar que inscribe la existencia de un litigio sobre un bien inmueble en el registro de la Propiedad. Su objetivo es advertir a terceros y garantizar que la futura sentencia se pueda ejecutar efectivamente sobre ese bien, independientemente de quién sea su titular. Alerta a […]
Respuesta: Si. Puedes interponer una reclamación de cantidad con embargo preventivo, el cual es un proceso legal mediante el cual se exige el pago de una deuda y se solicita al juez, como Medida Cautelar, la retención cautelar de los bienes del deudor. Su objetivo es evitar que el deudor se descapitalice o oculte su […]
Respuesta: No. El Tribunal Supremo no considera abusiva la validez de dicha cláusula. El contrato de préstamo hipotecario en que se incorporó la cláusula litigiosa se suscribió pocos días después de que entrase en vigor la reforma del art. 149 LH, introducida por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, en virtud de la cual se […]
Respuesta: El derecho de tanteo es el que atribuye a su titular la facultad de adquirir una cosa con preferencia a cualquier otra persona. Es un derecho de adquisición preferente previo a la formalización de una compraventa. El derecho de tanteo es la facultad legal que permite a una persona (física o jurídica) adquirir un […]
Respuesta: Sí, puedes alquilarla. El usufructo te otorga el derecho de uso y disfrute, lo que incluye la facultad de obtener beneficios económicos del inmueble. No necesitas el permiso del nudo propietario (dueño de la vivienda) para realizarlo. No puedes firmar un contrato que vaya más allá de tu derecho de usufructo. Si tu usufructo […]