Respuesta: Es nulo. Privación al socio minoritario del lógico rendimiento económico derivado de las ganancias alcanzadas por la compañía, sin que exista una necesidad razonable que lo justifique. La sociedad demandada aprobó las cuentas anuales de los ejercicios 2014 y 2015, la aplicación a reservas de la totalidad de los beneficios obtenidos en ambos ejercicios y […]
Respuesta: Si, se permite la inscripción de una finca, aunque se haya producido la cesión del remate por un importe inferior al precio de adjudicación. Es posible la cesión del remate por un precio inferior al precio de adjudicación en subasta según la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN). Por su parte […]
Respuesta: Repercutir el coste del seguro de impago al inquilino genera debate legal y división en los tribunales, aunque recientes resoluciones permiten pactarlo bajo condiciones muy específicas. La Sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Parla (Madrid) n.º 188/2024, de 25 de septiembre, declara ilegal el pago del seguro de impago a cargo del […]
Respuesta: Existe la posibilidad de iniciar un procedimiento de medidas paterno-filiales. Es similar al de divorcio, puede ser contencioso o de mutuo acuerdo y se regulará todo lo relacionado con el menor (guarda y custodia, pensión de alimentos, visitas…etc). De mutuo acuerdo: Los padres redactan un convenio regulador con la ayuda de un abogado. Después, […]
Respuesta: No. La división requiere el acuerdo de todos los copropietarios. Si no se alcanza un consenso, puede solicitarse la división judicial del inmueble, donde el juez decidirá si se divide físicamente o si se ordena la venta. Procedimiento Judicial de División de Cosa Común. Conclusión: La división convencional de un bien en copropiedad (proindiviso) […]
Respuesta: La Certificación de Dominio y Cargas es el documento suscrito por el Registrador de la Propiedad en el cual se certifica en una determinada fecha el estado de dominio y cargas que gravan la finca objeto de consulta y que da fe de los asientos registrales. Este documento va firmado por el Registrador y […]
Respuesta: La reserva de postura o reserva de puja es un mecanismo previsto por la ley para el caso de que el mejor postor no pague el precio que ha ofrecido por el bien subastado. Permite a los demás postores pujar por debajo de ese precio y quedar a la espera de que si el […]
Respuesta: El testamento vital o voluntades anticipadas consiste en un documento legal en el que una persona deja escrito su voluntad sobre los cuidados y tratamientos médicos que desea recibir, para que se cumplan en caso de que llegado el momento no se pueda expresar personalmente. Se puede incluir en dicho documento, los siguientes extremos: […]
Respuesta: La prima es una contraprestación al arrendador por bloquear la venta del bien, en beneficio del arrendatario, con el que se pacta un derecho preferente y esta contraprestación, en beneficio del arrendatario, se entrega por no promover el arrendador la venta en el mercado, garantizándose el arrendatario un plazo, al que puede renunciar, pero […]
Respuesta: El Código Civil regula el cobro de lo indebido en los artículos 1895 a 1901 como un cuasicontrato que obliga a devolver lo que se recibe por error sin tener derecho a cobrarlo. Según el artículo 1895, si alguien recibe una cosa por error y sin causa, debe restituirla. Se exige un pago efectivo, […]