La Inteligencia Artificial (IA) en el ejercicio de la Abogacía está generando mejoras significativas en la investigación jurídica, análisis de Jurisprudencia, análisis normativo, revisión doctrinaria y derecho comparado, aunque la supervisión de un Abogado sigue siendo esencial. “La aplicación de las nuevas tecnologías ya no es una opción, sino una necesidad imperativa para los Abogados” […]
Respuesta: Para poder ejercer este derecho, tiene que ocurrir dos requisitos: 1. Que el acreedor, es decir, quien reclama la cantidad impagada al ejecutado, haya sido el mejor postor dentro de la subasta. 2. Que en la subasta no haya pujado nadie y por tanto esta queda desierta. En estos dos casos, se puede solicitar […]
Respuesta: La Acción de saneamiento por vicios ocultos en el contrato de Compraventa de vivienda se extinguen a los seis meses, contados desde la entrega de la cosa vendida y se trata de un plazo de caducidad. Extinción automática, y que la Jurisprudencia la describe con una frase muy gráfica: «el derecho, más que morir, […]
Respuesta: El TS ha admitido que los tribunales pueden interpretar con arreglo a la realidad social las causas legales de desheredación. Por ello, una falta de relación continuada e imputable al desheredado, ponderando las circunstancias del caso, podría ser valorada como causante de unos daños psicológicos y, en consecuencia, podría encuadrarse en una de las […]
Respuesta: Un pacto sucesorio es un pacto entre mayores de edad sobre la sucesión, cuyo contenido puede ser cualquier estipulación que no contravenga la ley. Pueden ser a favor de contratante «de presente«, transmitiéndose los bienes al momento de la firma, o «para después de los días«, transmitiéndose los bienes al fallecimiento del instituyente.
Respuesta: Si eres beneficiario de un seguro de vida, en primer lugar consigue el certificado de defunción, el certificado de últimas voluntades y el certificado de seguros donde aparezca el número de póliza. En segundo lugar, ponte en contacto con la compañía se seguros para conocer el importe exacto del dinero a percibir. En tercer […]
Respuesta: No. La Sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Parla (Madrid) n.º 188/2024, de 25 de septiembre, declara ilegal el pago del seguro de impago a cargo del arrendatario en un contrato de alquiler, declarando nula dicha clausula por abusiva.
Los grandes tenedores de más de 10 inmuebles residenciales, estaban obligados a acreditar en los Juicios de precario (ocupación sin título) según la Ley de Vivienda, un intento de mediación previo con Servicios Sociales. Tras la sentencia del TC 26/2025. Se ha eliminado la obligación de probar la vulnerabilidad económica. La Sentencia 26/2025 del Tribunal […]
Respuesta: El art. 394 establece que cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho. Por su parte, el art. 398 establece que para el mejor disfrute […]
Respuesta: Las cargas preferentes son las deudas anteriores inscritas en el Registro de la propiedad antes que la Hipoteca y aquellas que por su carácter legal, subsisten después de la subasta, aunque hayan sido inscritas después del embargo. De estas, solo las deudas de IBI y las de la comunidad de propietarios deben ser pagadas […]