Respuesta: Si. La principal característica de la permuta de viviendas es que, solo se intercambian propiedades, pero no dinero. En caso de diferencia de valor, es posible realizar un contrato mixto que incluya, de un lado, la permuta de inmuebles y, de otro, una compensación económica en forma de compraventa. Puedes realizar el intercambio mediante […]
Respuesta: La jurisprudencia del Tribunal Supremo fija como doctrina jurisprudencial que la legislación aplicable a los arrendamientos de industria ha de ser la contenida en el Codigo Civil artículos 1.546 y siguientes. Por tanto, a un contrato de arrendamiento de industria no se le aplica la Ley de arrendamientos urbanos. A diferencia del alquiler de […]
Respuesta: Sí, el deudor puede ejercer este derecho, conocido como retracto de crédito litigioso, según el artículo 1535 del Código Civil. Permite extinguir la deuda pagando al comprador el mismo precio que abonó, más costas e intereses. Sin embargo, exige que el crédito ya estuviera en disputa judicial antes de la cesión y no se […]
Respuesta: Si no se puede verificar la autenticidad de un testamento ológrafo esto es: escrito a mano por el testador, el notario no lo protocolizará. El testamento se declarará nulo y perderá toda eficacia. En consecuencia, se abrirá la sucesión intestada (herencia legal o legítima) y los bienes se repartirán según la ley. Para evitar […]
Respuesta: Tanto la aceptación de herencia como de la repudiación de la herencia, son enteramente voluntarios y libres; y que el artículo 989 del Código Civil determina que los efectos de la aceptación y repudiación se retrotraen al momento de la muerte del causante; y que el artículo 998 establece que la herencia podrá ser aceptada a beneficio de inventario, […]
Respuesta: El legislador sigue manteniendo como límite a la voluntad del causante la necesidad de expresar una «justa causa» de desheredación para privar de la legítima a los legitimarios. El TS ha admitido que los tribunales pueden interpretar con arreglo a la realidad social las causas legales de desheredación. Por ello, una falta de relación […]
Respuesta: Sí sólo hay sobrinos, heredan todos por partes iguales o, como dice el Código civil, “por cabezas”. Según el Código Civil español (artículo 925 y siguientes), si los sobrinos heredan en solitario porque no hay ascendientes, descendientes, cónyuge ni hermanos vivos, todos heredan por cabezas (es decir, por partes iguales), sin importar si pertenecen a […]
Respuesta: El Tribunal Supremo insiste en que las cantidades percibidas por despido improcedente, constante matrimonio, no son privativas de quien las percibe, sino que tienen carácter ganancial, por lo que hay que incluir la misma en el activo de la Sociedad de Gananciales. Sentencia de 23 de diciembre de 2.022 La indemnización por despido tiene […]
Respuesta: No, la Ley 5/2025 de 16 de diciembre, Ley de Vivienda de Andalucía, concretamente la Disposición adicional sexta. Suprime la obligación del depósito de fianzas por arrendamiento de fincas urbanas en la Administración de la Comunidad Autónoma de Andalucía. A partir de la entrada en vigor de la presente ley, (24 de Enero de […]
Respuesta: Si. El Tribunal Supremo ha fijado doctrina en el sentido de reconocer el derecho a renunciar a la paternidad asumida de un hijo o hija no biológico en el caso de que la pareja se disuelva. Para el alto tribunal, la verdad biológica está por encima de las estipulaciones civiles, por lo que cabe […]