Respuesta: No. La Ley de Sociedades de Capital establece claramente que ciertas decisiones, incluyendo la venta de activos esenciales, son competencia exclusiva de la junta general de socios y debe ser aprobada por la junta general. Si el Notario conoce que se trata de un activo esencial y no consta dicha autorización, no debe autorizar […]
Respuesta: Si, a través del denominado “Contrato de Iguala”, que firmamos con Empresarios, Entidades Mercantiles y Empresas, y particulares, que consiste en establecer un precio o tarifa mensual a cambio de una serie de servicios jurídicos, esto es, una tarifa plana de servicios jurídicos. Un contrato de iguala puede definirse como acuerdo (contrato) entre un […]
Respuesta: No. Para que sean aplicables los derechos de tanteo y de retracto en la cesión de nuestro crédito, deberemos analizar si se ha llevado a cabo una cesión en bloque; es decir, si el crédito se ha transmitido de forma individualizada y con el precio determinado, o si, por el contrario, se ha cedido […]
Respuesta: No, el art. 636 del Código Civil prohíbe donar en vida más de lo que se pudiera dar por testamento tras la muerte del donante. De esta manera se protege la parte de la herencia que corresponde a la legítima, que es la cuota de bienes que pertenecerá necesariamente a los “herederos forzosos” (descendientes, […]
Respuesta: Según el Tribunal Supremo (Sala 1ª), sentencia de 27.02.2015, la resolución de un contrato de arrendamiento de industria, como es una estación de servicio, no debía haber seguido el cauce del juicio verbal previsto para el desahucio por falta de pago o por expiración del término de la relación arrendaticia en el art. 250.1.1º […]
Respuesta: Tras la Sentencia 26/2025 del Tribunal Constitucional, de 29 de enero de 2025, los grandes tenedores ya no tienen la obligación de acreditar la vulnerabilidad económica del demandado ni de acudir a un procedimiento previo de conciliación o intermediación antes de presentar una demanda de desahucio. Qué cambia para los grandes tenedores: Se anularon […]
Respuesta: Conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil (artículo 727), las clases más comunes de medidas cautelares son: Embargo preventivo de bienes: Retiene de forma preventiva los bienes del deudor para garantizar el pago si se gana el juicio. Intervención o administración judicial: Coloca bajo vigilancia o gestión judicial los bienes productivos o empresas para […]
Respuesta: Para que el Tribunal acepte la petición es preciso que concurran los siguientes requisitos, que deberá acreditar el solicitante: 1º).- Peligro por mora procesal. 2º).- Apariencia de buen derecho. 3º).- Caución. La Apariencia de buen derecho (fumus boni iuris): para cumplir con dicho requisito se debe presentar documentos, datos o argumentos que permitan al […]
Respuesta: Sí, se puede cambiar el uso de un local a vivienda, pero depende de las normas de tu ayuntamiento y de las reglas de tu edificio. El espacio debe cumplir con un mínimo de metros cuadrados, altura de techos, ventilación y salida de humos. El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, ha […]
Respuesta: Los derechos de explotación correspondientes al autor no son embargables, tampoco se pueden embargar los derechos morales, que son intransmisibles durante la vida del autor. Por el contrario se puede embargar los rendimientos de los derechos de autor, es decir, los royalties. Conclusión: No se pueden embargar los derechos de autor en sí mismos, […]