Respuesta: Si, pero la extinción del condominio no alterará la hipoteca, la cual permanecerá igual. La deuda hipotecaria no se verá afectada y continuarán siendo los mismos, los deudores del préstamo hipotecario. La existencia de una hipoteca no impide legalmente que un copropietario pida la división del bien. Sin embargo, la carga hipotecaria sigue intacta […]
Respuesta: Bastará con la aprobación de un tercio de los integrantes de la comunidad que, a su vez, representen un tercio de las cuotas de participación. Artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, que detalla que “la instalación de sistemas comunes o privativos, de aprovechamiento de energías renovables, o bien de las infraestructuras necesarias […]
Respuesta: El Tribunal Supremo prohíbe explícitamente estacionar coches o motos en un espacio catalogado como cuarto trastero, incluso si se derriban tabiques, a menos que cuentes con una autorización expresa de la comunidad de propietarios y se modifique el título constitutivo. Conclusion: Al usar los propietarios su trastero como plaza de garaje, no solo llevan […]
Respuesta: Un contrato de iguala con un abogado es un acuerdo de tarifa plana, donde un cliente paga una cuota fija periódica (habitualmente mensual) a cambio de una serie de servicios jurídicos preestablecidos o de asesoramiento continuo durante un tiempo determinado. Características principales de la iguala jurídica: Cobertura definida: Se estipulan qué servicios incluye la […]
Respuesta: La no convalidación y derogación del Real Decreto-ley 8/2026 significa que decaen la prórroga extraordinaria de dos años y el tope del 2% en las actualizaciones de renta, regresando al régimen general de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). A partir de la pérdida de vigencia de la norma, los inquilinos ya no pueden […]
Respuesta: Es importante distinguir entre habitabilidad y confort. Aunque el calor sea intenso, el propiteario no está obligado a instalar un aire acondicionado. Solo hay una excepción, «si el contrato especifica que la vivienda dispone de este sistema de climatización». Si no se especifica nada, la LAU dice que el propietario debe garantizar que una vivienda […]
La Inteligencia Artificial (IA) en el ejercicio de la Abogacía está generando mejoras significativas en la investigación jurídica, análisis de Jurisprudencia, análisis normativo, revisión doctrinaria y derecho comparado, aunque la supervisión de un Abogado es fundamental. “La aplicación de las nuevas tecnologías, tales como la Inteligencia Artificial, ya no es una opción, sino una necesidad […]
Respuesta: El albacea no es una figura obligatoria pero puede ser muy recomendable para la ejecución del testamento en caso de que tengamos un patrimonio relevante, o complejo, o en caso de que nuestras disposiciones testamentarias contengan muchas particularidades. En caso de que nombremos un albacea, es necesario establecer si el cargo será remunerado o […]
Respuesta: Sí, las grabaciones de voz son lícitas y válidas como prueba en un juicio siempre que quien graba participe en la conversación. No se necesita el consentimiento de la otra persona si eres uno de los interlocutores, avalado por la jurisprudencia en España. Conclusion: Resulta totalmente válido y lícito la aportación al acto de […]
Respuesta: La reparación de los daños causados en el bajo por una humedad por capilaridad, es responsabilidad de la comunidad de propietarios, ya que el origen de los mismos está en un elemento común como son los cimientos. Efectivamente, en la relación no exhaustiva de los elementos comunes, que incluye el artículo 396 del Código […]