Respuesta: Si. Cuando el inmueble hipotecado es la vivienda habitual del demandado, el Artículo 693.3 de la LEC, otorga el derecho legal de «liberar el bien» por una sola vez. Se debe consignar en el Juzgado únicamente el importe de las cuotas que tengas vencidas hasta ese momento, sumando los intereses de demora y las […]
Respuesta: Donde no hay ambigüedad, no cabe interpretación. La doctrina jurisprudencial ha considerado en numerosas resoluciones, recurriendo a esta máxima jurídica, que se haría un perjuicio si se hace interpretación de un texto que por su claridad y sencillez no plantea discordancia entre las palabras y su significado final. Si el texto resulta claro, el […]
Respuesta: Si. El Tribunal Supremo, en Sentencia 28 Marzo 2022, establece que el arrendatario desahuciado por impago de la renta también debe pagar la indemnización pactada por el abandono del local antes de la fecha fijada en el contrato. La arrendadora de un edificio destinado a hotel, tras haber instado demanda de desahucio y reclamación […]
Según la sentencia de 28 de enero de 2026, la Audiencia Provincial de Málaga ha confirmado el desahucio de un inquilino que continuó viviendo en una vivienda heredada pese a que el contrato de alquiler ya había expirado y varias de las propietarias le habían comunicado formalmente que no querían renovarlo. La Justicia concluye que, tratándose de […]
Respuesta: La deuda se debe poder cuantificar: para poder reclamar una deuda por vía judicial tienes que tener en cuenta que sólo podrás cobrar el impago de una deuda económica que pueda cuantificarse. Es decir, aquella que sea exclusivamente dineraria. Debe existir un documento que legitime su reclamación judicial: además debe existir un documento que legitime su reclamación ante […]
Respuesta: En el contrato de arrendamiento de industria el objeto del arrendamiento está determinado por una doble composición integradora: Por una parte, el local de negocio propiamente dicho, el habitáculo, el inmueble en que se desarrollará la actividad negocial, como soporte material. Y por otra, el negocio o empresa instalada. La actividad negocial que se […]
Respuesta: La Jurisprudencia viene estableciendo que el derecho a percibir la renta corresponde en cada momento a quien resulte ser el propietario del bien arrendado. Por el contrario, el nuevo propietario no puede reclamar rentas adeudadas anteriores a la compra. Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, de fecha 9 de Junio de 2.020, que […]
Respuesta: El Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, Sentencia 591/2026 de 16 Abr. 2026, desestima la demanda, porque la adjudicación de la vivienda arrendada a la demandada con ocasión de la liquidación de la sociedad propietaria (de la que aquella era socia) no constituye el presupuesto habilitante del derecho de retracto del arrendatario previsto […]
Respuesta: La anticresis tiene una larga tradición en el derecho civil y se usa para garantizar el pago de una obligación mediante el uso o disfrute de un bien inmueble, normalmente una vivienda, un local o finca. La anticresis es un derecho real de garantía por el cual un deudor entrega un bien inmueble (casa, […]
Una sentencia confirma que una habitación alquilada equivale a una vivienda a efectos contractuales si el hogar es permanente. La Audiencia Provincial de Cantabria ha dado la razón a una inquilina que quería beneficiarse de la prórroga automática del alquiler para una habitación. Sentencia de fecha 10 de Marzo de 2.026. La Audiencia Provincial de […]