Respuesta: Sí, la anticresis es un derecho real de garantía. Permite a un deudor entregar un bien inmueble a su acreedor para garantizar el pago de una deuda. A cambio, el acreedor obtiene el derecho a explotar la propiedad y cobrar los frutos (como el alquiler) para saldar el capital y los intereses. La anticresis […]

Respuesta:   Siempre será lo pactado por las partes y estipulado en el contrato de arrendamiento, en caso de no haber constancia sobre las mismas en el documento firmado por propietario e inquilino, nos deberemos de regir por lo estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos, que indica que el arrendador será el responsable de subsanar las […]

Respuesta: 10 años entre presentes y 20 entre ausentes. La usucapión es un modo de adquirir la propiedad sobre algo mediante su posesión continuada. También se conoce como prescripción adquisitiva o adquisición por prescripción y está regulada en el Código Civil. De la misma forma que podemos obtener la propiedad sobre una cosa mediante un […]

Respuesta: El albacea no es una figura obligatoria pero puede ser muy recomendable para la ejecución del testamento en caso de que tengamos un patrimonio relevante, o complejo, o en caso de que nuestras disposiciones testamentarias contengan muchas particularidades. En caso de que nombremos un albacea, es necesario establecer si el cargo será remunerado o […]

Respuesta: A falta de ascendiente y descendiente, y antes que los colaterales (hermanos), sucede al difunto, el cónyuge sobreviviente. el artículo 944 del Código Civil otorga la plena propiedad de la totalidad de la herencia al cónyuge viudo, cuando no existen descendientes ni ascendientes y el fallecido muere sin dejar testamento. En defecto de ascendientes y descendientes, y […]

Respuesta: Si. El recargo no supone una modificación del título constitutivo dado que no modifica el coeficiente de participación ni el importe de las cuotas (para lo que se requeriría el acuerdo unánime). En consecuencia, no precisa ser aprobado por unanimidad de todos los propietarios, por lo que el acuerdo es válido. Sentencia de la […]

Respuesta: Si. La principal característica de la permuta de viviendas es que, solo se intercambian propiedades, pero no dinero. En caso de diferencia de valor, es posible realizar un contrato mixto que incluya, de un lado, la permuta de inmuebles y, de otro, una compensación económica en forma de compraventa. Puedes realizar el intercambio mediante […]

Respuesta: La jurisprudencia del Tribunal Supremo fija como doctrina jurisprudencial que la legislación aplicable a los arrendamientos de industria ha de ser la contenida en el Codigo Civil artículos 1.546 y siguientes. Por tanto, a un contrato de arrendamiento de industria no se le aplica la Ley de arrendamientos urbanos.  A diferencia del alquiler de […]

Respuesta: Sí, el deudor puede ejercer este derecho, conocido como retracto de crédito litigioso, según el artículo 1535 del Código Civil. Permite extinguir la deuda pagando al comprador el mismo precio que abonó, más costas e intereses. Sin embargo, exige que el crédito ya estuviera en disputa judicial antes de la cesión y no se […]

Respuesta:  Si no se puede verificar la autenticidad de un testamento ológrafo esto es: escrito a mano por el testador, el notario no lo protocolizará. El testamento se declarará nulo y perderá toda eficacia. En consecuencia, se abrirá la sucesión intestada (herencia legal o legítima) y los bienes se repartirán según la ley. Para evitar […]