Respuesta:   No se puede condenar de forma general al pago de cuotas futuras e indeterminadas posteriores a la demanda, aunque la ley permite incluir las devengadas hasta la notificación del procedimiento o de la liquidación. La condena al pago de las deudas comunitarias devengadas con posterioridad a la interposición de la demanda cercenaría las posibilidades […]

Respuesta: El decreto de adjudicación es un documento oficial que dicta el Juzgado para transmitir de forma definitiva la propiedad de un bien subastado al mejor postor.  Dicho documento sirve para inscribir el bien a su nombre en el Registro de la Propiedad. Permite pedir al registro que cancele  las deudas o cargas antiguas que […]

Respuesta: No. La ley establece que la fianza es una garantía para cubrir posibles daños en la vivienda o deudas pendientes, por lo que debes pagar tu último recibo y esperar a que el dueño te devuelva la fianza después. El Juzgado de Primera Instancia núm. 5 de Pamplona, no admite la pretensión de la […]

Respuesta:  No puede ser calificado de arrendamiento de vivienda, al no coincidir la persona del arrendatario con la de aquel cuya necesidad de vivienda se atiende con el arrendamiento. La tesis mayoritaria en los tribunales sostiene que la normativa aplicable es la relativa a los arrendamientos de uso distinto de vivienda. Para que un contrato […]

Respuesta: No.  La tercería de dominio es la acción o reclamación que formula en un proceso de ejecución un tercero ajeno al procedimiento, pero que es el dueño del bien que se embarga o decomiso en dicha ejecución, para oponerse al embargo o realización por ser el legítimo propietario del mismo. La de mejor derecho […]

Respuesta:  Pese a que el viudo no volvió a pasar por el altar, la Audiencia Provincial de La Coruña ha dado la razón a la hermana de la finada, dejando al hombre solo la “cuota vidual” a la que tiene derecho por ley. Para el tribunal gallego, la voluntad de la testadora, muerta en 1996, […]

Respuesta: La indemnización por despido es ganancial si el despido ocurrió mientras el matrimonio estaba casado y la sociedad de gananciales seguía activa. Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo en España, este dinero se considera un beneficio obtenido por el trabajo (artículo 1347.1 del Código Civil) y no un derecho personalísimo. El Tribunal Supremo insiste […]

Respuesta: No, el art. 636 del Código Civil prohíbe donar en vida más de lo que se pudiera dar por testamento tras la muerte del donante. De esta manera se protege la parte de la herencia que corresponde a la legítima, que es la cuota de bienes que pertenecerá necesariamente a los “herederos forzosos” (descendientes, […]

Respuesta: No. La caducidad extingue definitivamente el derecho y la acción por el simple transcurso del plazo legal, sin admitir pausas. La prescripción solo extingue la acción para reclamar, pero el derecho persiste como una «obligación natural»; además, puede interrumpirse si el titular realiza un reclamo formal. La prescripción, es la adquisición (prescripción adquisitiva) o […]

Respuesta: En principio dichos arrendamientos no están sometidos a la LAU, y por ende a las prorrogas legales de duración de los mismos, ya que su objeto no es propiamente una vivienda, sino tan solo una parte de ella. Sentencia de la AP de Madrid de 28 de Marzo de 2.019. Sin embargo la Audiencia […]