Según la sentencia de 28 de enero de 2026, la Audiencia Provincial de Málaga ha confirmado el desahucio de un inquilino que continuó viviendo en una vivienda heredada pese a que el contrato de alquiler ya había expirado y varias de las propietarias le habían comunicado formalmente que no querían renovarlo. La Justicia concluye que, tratándose de […]
Respuesta: La deuda se debe poder cuantificar: para poder reclamar una deuda por vía judicial tienes que tener en cuenta que sólo podrás cobrar el impago de una deuda económica que pueda cuantificarse. Es decir, aquella que sea exclusivamente dineraria. Debe existir un documento que legitime su reclamación judicial: además debe existir un documento que legitime su reclamación ante […]
Respuesta: En el contrato de arrendamiento de industria el objeto del arrendamiento está determinado por una doble composición integradora: Por una parte, el local de negocio propiamente dicho, el habitáculo, el inmueble en que se desarrollará la actividad negocial, como soporte material. Y por otra, el negocio o empresa instalada. La actividad negocial que se […]
Respuesta: La Jurisprudencia viene estableciendo que el derecho a percibir la renta corresponde en cada momento a quien resulte ser el propietario del bien arrendado. Por el contrario, el nuevo propietario no puede reclamar rentas adeudadas anteriores a la compra. Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, de fecha 9 de Junio de 2.020, que […]
Respuesta: El Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, Sentencia 591/2026 de 16 Abr. 2026, desestima la demanda, porque la adjudicación de la vivienda arrendada a la demandada con ocasión de la liquidación de la sociedad propietaria (de la que aquella era socia) no constituye el presupuesto habilitante del derecho de retracto del arrendatario previsto […]
Respuesta: La anticresis tiene una larga tradición en el derecho civil y se usa para garantizar el pago de una obligación mediante el uso o disfrute de un bien inmueble, normalmente una vivienda, un local o finca. La anticresis es un derecho real de garantía por el cual un deudor entrega un bien inmueble (casa, […]
Una sentencia confirma que una habitación alquilada equivale a una vivienda a efectos contractuales si el hogar es permanente. La Audiencia Provincial de Cantabria ha dado la razón a una inquilina que quería beneficiarse de la prórroga automática del alquiler para una habitación. Sentencia de fecha 10 de Marzo de 2.026. La Audiencia Provincial de […]
Respuesta: Para fijar la legítima se atenderá al valor de los bienes que quedaren a la muerte del testador, con deducción de las deudas y cargas, sin comprender entre ellas las impuestas en el testamento. Al valor líquido de los bienes hereditarios se agregará el de las donaciones colacionables. Las donaciones hechas a los hijos, […]
Respuesta: No se puede equiparar la jubilación del arrendatario con la incapacidad permanente total, que no impide el trabajo en una actividad distinta. La cuestión a resolver se centra en determinar si la jubilación, como causa de extinción del arrendamiento (disp. transit. 3 B.3 LAU 1994), es equiparable a la incapacidad permanente total. De la legislación […]
Respuesta: Una herencia yacente es el patrimonio de una persona fallecida que aún no ha sido aceptado por sus herederos, un período durante el cual la herencia puede tener responsabilidades fiscales, ser demandada y, en última instancia, ser administrada por un albacea o heredero, o, en ausencia de estos, por el Estado. Los bienes de […]