Respuesta: Si, se heredan todas las obligaciones patrimoniales del fallecido. Las más habituales son: Hipotecas: La vivienda se hereda con la carga, y los herederos deben seguir pagando las cuotas mensuales. Préstamos personales y tarjetas de crédito: Las entidades financieras tienen derecho a reclamar el saldo pendiente. Impuestos y deudas públicas: Se heredan las deudas […]
Respuesta: Según la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de diciembre de 2011, de la recepción de las obras privadas, se ocupa el artículo 6 de la LOE considerando como tal » el acto por el cual el constructor, una vez concluida ésta, hace entrega de la misma al promotor y es aceptada por éste», con la […]
Respuesta: La Policía ha alertado sobre una estafa dirigida a despachos de abogados, que son contactados a través de email por una clínica de estética que solicita sus servicios para el supuesto cobro de una deuda. En el mail fraudulento aparece un link que cuando se pincha descarga un virus que captura sus datos, por […]
Respuesta: Sí, pero solo si cuenta con la autorización previa de la Junta General de Socios. Según el artículo 160.f de la Ley de Sociedades de Capital (LSC), la venta de un activo considerado «esencial» es competencia exclusiva de los socios y no del administrador único. La Ley de Sociedades de Capital establece claramente que […]
Respuesta: La donación inter vivos con eficacia post mortem es una donación real donde el donante pierde la disposición del bien (aunque el disfrute sea posterior) y es irrevocable, regida por las normas de donaciones; mientras que la donación mortis causa es revocable hasta la muerte, no transmite el dominio hasta entonces, y se rige por las normas […]
Respuesta: Para el Tribunal Supremo en Sentencia 1375/2007, “ La doctrina del levantamiento del velo es un instrumento jurídico que se pone al servicio de una persona, física o jurídica, para hacer efectiva una legitimación pasiva distinta de la que resulta de la relación, contractual o extracontractual, mantenida con una determinada entidad o sociedad a la que […]
Respuesta: Las cargas ocultas son deudas o limitaciones legales no declaradas por el vendedor (embargos, derramas, hipotecas, servidumbres). Si aparecen tras firmar las arras penitenciales, alteran las condiciones del contrato. El comprador puede exigir al vendedor que las asuma o cancelar el acuerdo recuperando el dinero duplicado. La imposibilidad de formalizar la compraventa debido a […]
Respuesta: Si. Cuando el inmueble hipotecado es la vivienda habitual del demandado, el Artículo 693.3 de la LEC, otorga el derecho legal de «liberar el bien» por una sola vez. Se debe consignar en el Juzgado únicamente el importe de las cuotas que tengas vencidas hasta ese momento, sumando los intereses de demora y las […]
Respuesta: Donde no hay ambigüedad, no cabe interpretación. La doctrina jurisprudencial ha considerado en numerosas resoluciones, recurriendo a esta máxima jurídica, que se haría un perjuicio si se hace interpretación de un texto que por su claridad y sencillez no plantea discordancia entre las palabras y su significado final. Si el texto resulta claro, el […]
Respuesta: Si. El Tribunal Supremo, en Sentencia 28 Marzo 2022, establece que el arrendatario desahuciado por impago de la renta también debe pagar la indemnización pactada por el abandono del local antes de la fecha fijada en el contrato. La arrendadora de un edificio destinado a hotel, tras haber instado demanda de desahucio y reclamación […]