Respuesta: La dación en pago de un inmueble consiste en entregar la propiedad de la vivienda al acreedor (normalmente el banco) para cancelar por completo una deuda pendiente. ¿Cómo funciona? El deudor entrega el inmueble. El banco acepta la propiedad. La deuda queda totalmente extinguida. Se evita el proceso de ejecución judicial o subasta. La Dación en Pago entre Particulares es un acuerdo en el que un deudor entrega un bien (como una casa o un coche) a un acreedor particular para saldar una deuda pendiente sin usar dinero. Es un contrato donde las dos partes aceptan cambiar la forma original de pagar la deuda. El valor del bien entregado debe coincidir con la cantidad que se debe. Si el valor cubre todo, la deuda desaparece por completo (pro soluto). Si se trata de un inmueble, se debe firmar ante notario y apuntarlo en el Registro de la Propiedad. Requisitos legales básicos: Deuda real: Debe existir una deuda previa que sea legal y se pueda reclamar. Bien válido: El bien entregado puede ser un piso, un terreno o un vehículo. Aceptación: El acreedor debe aceptar el bien de forma voluntaria para cerrar la deuda.
