Respuesta: Sí, es completamente legal que el contrato de arras establezca que el comprador paga todos los gastos, ya que rige el principio de libertad de pactos entre las partes. El artículo 1455 del Código Civil asigna los gastos de la escritura matriz al vendedor y las copias al comprador, pero permite expresamente un pacto distinto. Libertad de acuerdos: Comprador y vendedor pueden acordar libremente cualquier otra distribución de los costes de la compraventa. Excepción de consumidores: Si el comprador es un consumidor y el vendedor es una empresa o promotor inmobiliario, obligar al consumidor a pagar gastos que por ley corresponden al vendedor (como la plusvalía municipal o los gastos de cancelación de hipoteca previa) puede considerarse una cláusula abusiva y nula. Conclusion: Los contratos de compraventa se rigen por la voluntad de las partes. Es decir, lo que las partes pacten es lo que se llevará a cabo. Ahora bien, lo normal en las operaciones de compraventa es que los gastos entre vendedor y comprador se lleven conforme a Ley según estipula el artículo 1455 del Código Civil: “Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario.”
