Respuesta: Si, pero la extinción del condominio no alterará la hipoteca, la cual permanecerá igual. La deuda hipotecaria no se verá afectada y continuarán siendo los mismos, los deudores del préstamo hipotecario. Las opciones principales para realizar este trámite son las siguientes: Adjudicación a uno de los copropietarios. Uno de los copropietarios se queda con el 100% de la vivienda y compensa económicamente a la otra parte por su porcentaje. El problema: La hipoteca original sigue a nombre de ambos titulares frente al banco. La solución: Se debe solicitar una novación de hipoteca (cambio de condiciones) a la entidad bancaria para liberar al copropietario que deja de ser dueño y que la deuda quede a nombre exclusivo de quien se adjudica el inmueble. El banco estudiará la solvencia del nuevo titular único y puede aceptar o rechazar esta modificación.Venta a un tercero Se vende la propiedad a un comprador externo y se reparte el dinero obtenido entre los copropietarios. Al venderse, el banco cobra la cantidad pendiente de la hipoteca para cancelarla (o el comprador asume la hipoteca) y el remanente se divide entre los propietarios. Subasta pública
Si no hay acuerdo entre las partes y uno de los copropietarios decide llevar el caso por vía judicial, el juez puede ordenar la venta del inmueble en subasta pública. El dinero obtenido se utiliza para pagar la hipoteca y los costes del proceso, y el resto se reparte entre los copropietarios.
