Respuesta: A través del interdicto de obra nueva (actualmente denominado suspensión de obra nueva), el cual es un procedimiento legal rápido y cautelar. Su objetivo es paralizar de forma provisional una obra en construcción que está causando o puede causar perjuicios a tu propiedad, posesión o derechos reales. Funciona como una medida de urgencia para evitar que los daños sean irreparables. La justicia prioriza la paralización de la obra para mantener el orden, sin entrar a debatir en este momento quién es el dueño definitivo del terreno. La obra debe estar en construcción (no terminada) y debe suponer una alteración material que afecte directamente tus derechos (por ejemplo, invasión de lindes, riesgo de derrumbe, o bloqueo de servidumbres). El juez requiere al dueño, constructor o director de la obra para que la detenga de inmediato en el estado en el que se encuentre, bajo apercibimiento de demolición. Es posible que el juez le exija aportar una fianza como demandante. Esto sirve para cubrir los posibles daños y perjuicios económicos que la paralización pudiera causar al constructor en caso de que, posteriormente, la sentencia determine que la obra era totalmente legal. La sentencia que se dicte en este procedimiento no tiene efectos de cosa juzgada. Es decir, sirve para frenar la obra temporalmente, pero las partes conservan el derecho de acudir a un juicio declarativo ordinario posterior para resolver el conflicto de forma definitiva. Dicho procedimiento requiere probar adecuadamente los hechos (por ejemplo, mediante un informe pericial que justifique el riesgo o perjuicio).
