Respuesta: En España, según la Ley de Crédito Inmobiliario, (Ley 5/2019), el banco puede iniciar una ejecución hipotecaria (embargo) si estás en la primera mitad del préstamo y dejas de pagar 12 cuotas o el 3% del capital, o si estás en la segunda mitad y debes 15 cuotas o el 7%. El incumplimiento genera intereses de demora desde el primer mes. Límite legal alcanzado (12 o 15 meses): El banco puede aplicar el vencimiento anticipado, exigir todo el dinero pendiente de golpe y proceder a la subasta de la vivienda. El artículo 24 de la ley del crédito inmobiliario exige que se notifique el vencimiento del crédito con un mínimo de un mes de antelación, a la presentación de la demanda.
