Respuesta: No. La caducidad extingue definitivamente el derecho y la acción por el simple transcurso del plazo legal, sin admitir pausas. La prescripción solo extingue la acción para reclamar, pero el derecho persiste como una «obligación natural»; además, puede interrumpirse si el titular realiza un reclamo formal. La prescripción, es la adquisición (prescripción adquisitiva) o […]

Respuesta: En principio dichos arrendamientos no están sometidos a la LAU, y por ende a las prorrogas legales de duración de los mismos, ya que su objeto no es propiamente una vivienda, sino tan solo una parte de ella. Sentencia de la AP de Madrid de 28 de Marzo de 2.019. Sin embargo la Audiencia […]

Respuesta: La cesión de los derechos y obligaciones a un tercero puede realizarse si el contrato de arras no lo prohíbe y ambas partes están de acuerdo. Esta figura legal requiere que el vendedor lo consienta expresamente (o que el contrato original ya incluya una cláusula de reserva de cesión) y no esté prohibido por […]

Respuesta: Un contrato de iguala con un abogado es un acuerdo de tarifa plana, donde un cliente paga una cuota fija periódica (habitualmente mensual) a cambio de una serie de servicios jurídicos preestablecidos o de asesoramiento continuo durante un tiempo determinado. Características principales de la iguala jurídica: Cobertura definida: Se estipulan qué servicios incluye la […]

Respuesta: «vivir en precario» (o ser un precarista) es una situación jurídica que se produce cuando una persona ocupa o utiliza una propiedad o inmueble ajena (como una casa o un piso) sin tener un título legal que justifique su derecho a poseerla o a permanecer en ella, y además, generalmente, sin pagar una renta. La clave del precario […]

Respuesta: Sí, las grabaciones de voz son lícitas y válidas como prueba judicial, siempre que tú seas parte de la conversación y no reveles secretos íntimos. Si grabas una conversación ajena sin ser partícipe, se considera prueba ilícita por vulnerar el secreto de las comunicaciones y la intimidad. Para garantizar que el juez la admita […]

Respuesta:  Sí, el nieto puede acceder a la herencia de su abuelo, concretamente a la parte correspondiente de la legítima que le habría tocado a su madre. Esto es posible gracias al derecho de representación, que permite a los descendientes ocupar el lugar de su progenitor si este ha sido desheredado. Según el Código Civil […]

Respuesta: Si. Los Estatutos de la Comunidad pueden prohibir estas actividades. El Tribunal Supremo ha dictaminado que el alquiler de viviendas para uso turístico se considera una actividad económica. Por tanto, si los estatutos prohíben expresamente el ejercicio de actividades económicas o de hospedaje, el veto es totalmente legal. Para que esta prohibición sea aplicable, […]

Respuesta:  Si. El artículo 647 LEC no prohíbe la cesión por un importe superior, ni tampoco por una cantidad menor a la ofrecida por el ejecutante, siempre que la adjudicación se realice por el importe del remate. La solución debe ser positiva, el hecho de que el ejecutante transmita la finca por un precio inferior no implica […]

Respuesta:   Si. El reconocimiento de deudas es el acto de reconocer una deuda que aún no ha sido satisfecha. Es un negocio unilateral (ya que no es necesario que el acreedor esté presente) y también puede ser en forma de documento privado o público (si se hace ante notario). Cuando reconoces una deuda, no sólo estás aceptando […]