Respuesta: La comunidad de propietarios es la responsable de reparar las humedades por capilaridad en un edificio plurifamiliar, ya que el problema se origina en elementos estructurales y comunes —como los cimientos y los muros de carga— debido a una falta o deterioro de la impermeabilización inicial. Sentencia AP Madrid de 17-09-2018. En un Edificio en régimen de propiedad horizontal: La Comunidad de Propietarios debe sufragar las obras de reparación de los elementos comunes afectados y los daños causados en el interior de la vivienda o local perjudicado. El promotor, el constructor o el arquitecto responden si el edificio es reciente y la humedad se debe a fallos en la ejecución de la obra, amparándose en los plazos legales de la Ley de Ordenación de la Edificación.
