Respuesta: La anotación preventiva de una demanda es una medida cautelar que inscribe la existencia de un litigio sobre un bien inmueble en el registro de la Propiedad. Su objetivo es advertir a terceros y garantizar que la futura sentencia se pueda ejecutar efectivamente sobre ese bien, independientemente de quién sea su titular. Alerta a cualquier posible comprador o inversor de que el bien está en disputa y los derechos de los compradores posteriores quedan supeditados al resultado del juicio. Evita que el demandado venda o grave el bien y lo deje insolvente, asegurando que la sentencia favorable pueda cumplirse. Se utiliza habitualmente para reclamaciones que buscan modificar la titularidad de un bien o alterar el Registro, tales como: Reclamación de propiedad de bienes inmuebles. División de cosas comunes. Impugnación de acuerdos sociales o compraventas. Acciones reivindicatorias o de nulidad de contratos.
