Respuesta: La anticresis tiene una larga tradición en el derecho civil y se usa para garantizar el pago de una obligación mediante el uso o disfrute de un bien inmueble, normalmente una vivienda, un local o finca. La anticresis es un derecho real de garantía por el cual un deudor entrega un bien inmueble (casa, terreno) a su acreedor, autorizándole a percibir sus frutos (alquileres, cosechas) para aplicarlos al pago de intereses y a la amortización del capital de la deuda. Es una forma de préstamo donde se usa la propiedad como pago y garantía de pago. A diferencia de la hipoteca, el deudor pierde la posesión física del bien y el acreedor toma posesión del mismo. Los frutos que produce el inmueble (por ejemplo, el alquiler que generaría) se aplican primero a los intereses si se debieran, y luego a la amortización de la deuda. Debe formalizarse mediante escritura pública y registrarse en el Registro de la Propiedad para tener validez frente a terceros. Permite obtener financiación sin acudir a una entidad bancaria.
