Respuesta: Si. Los Estatutos de la Comunidad pueden prohibir estas actividades. El Tribunal Supremo ha dictaminado que el alquiler de viviendas para uso turístico se considera una actividad económica. Por tanto, si los estatutos prohíben expresamente el ejercicio de actividades económicas o de hospedaje, el veto es totalmente legal. Para que esta prohibición sea aplicable, […]

Respuesta:  Si. El artículo 647 LEC no prohíbe la cesión por un importe superior, ni tampoco por una cantidad menor a la ofrecida por el ejecutante, siempre que la adjudicación se realice por el importe del remate. La solución debe ser positiva, el hecho de que el ejecutante transmita la finca por un precio inferior no implica […]

Respuesta:   Si. El reconocimiento de deudas es el acto de reconocer una deuda que aún no ha sido satisfecha. Es un negocio unilateral (ya que no es necesario que el acreedor esté presente) y también puede ser en forma de documento privado o público (si se hace ante notario). Cuando reconoces una deuda, no sólo estás aceptando […]

Respuesta:  En caso de duda y si el contrato no lo especifica con claridad y de forma expresa, los Tribunales de Justicia de forma unánime, consideran que las arras son confirmatorias. Esto significa que la señal funciona como un anticipo del precio y el contrato es obligatorio: ninguna de las partes puede desistir unilateralmente sin […]

Respuesta: Se trata de la medianería horizontal, y se da en aquellas situaciones en que se produce el fenómeno constructivo de superposición de edificaciones, en el que una de ellas pisa sobre la otra con la que colinda. Este fenómeno se conoce igualmente con el nombre de «casas a caballo». La medianería horizontal, es un fenómeno […]

Respuesta: Sí, la anticresis es un derecho real de garantía. Permite a un deudor entregar un bien inmueble a su acreedor para garantizar el pago de una deuda. A cambio, el acreedor obtiene el derecho a explotar la propiedad y cobrar los frutos (como el alquiler) para saldar el capital y los intereses. La anticresis […]

Respuesta:   Siempre será lo pactado por las partes y estipulado en el contrato de arrendamiento, en caso de no haber constancia sobre las mismas en el documento firmado por propietario e inquilino, nos deberemos de regir por lo estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos, que indica que el arrendador será el responsable de subsanar las […]

Respuesta: 10 años entre presentes y 20 entre ausentes. La usucapión es un modo de adquirir la propiedad sobre algo mediante su posesión continuada. También se conoce como prescripción adquisitiva o adquisición por prescripción y está regulada en el Código Civil. De la misma forma que podemos obtener la propiedad sobre una cosa mediante un […]

Respuesta: El albacea no es una figura obligatoria pero puede ser muy recomendable para la ejecución del testamento en caso de que tengamos un patrimonio relevante, o complejo, o en caso de que nuestras disposiciones testamentarias contengan muchas particularidades. En caso de que nombremos un albacea, es necesario establecer si el cargo será remunerado o […]

Respuesta: A falta de ascendiente y descendiente, y antes que los colaterales (hermanos), sucede al difunto, el cónyuge sobreviviente. el artículo 944 del Código Civil otorga la plena propiedad de la totalidad de la herencia al cónyuge viudo, cuando no existen descendientes ni ascendientes y el fallecido muere sin dejar testamento. En defecto de ascendientes y descendientes, y […]