Respuesta: Actualmente existe en España el Registro de Contratos de Seguros de Cobertura de Fallecimiento, a cargo del Registro General de Actos de Última Voluntad, donde las compañías aseguradoras tienen obligación de hacer constar los seguros de vida con cobertura de fallecimiento. En dicho Registro de Actos de Ultima Voluntad, podemos obtener, no solo el […]
Respuesta: No. Para que sean aplicables los derechos de tanteo y de retracto en la cesión de nuestro crédito, deberemos analizar si se ha llevado a cabo una cesión en bloque; es decir, si el crédito se ha transmitido de forma individualizada y con el precio determinado, o si, por el contrario, se ha cedido […]
El Tribunal Supremo declara la validez de dicha cláusula. El contrato de préstamo hipotecario en que se incorporó la cláusula litigiosa se suscribió pocos días después de que entrase en vigor la reforma del art. 149 LH, introducida por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, en virtud de la cual se suprimió el requisito […]
Respuesta: La Acción de saneamiento por vicios ocultos en el contrato de Compraventa de vivienda se extinguen a los seis meses, contados desde la entrega de la cosa vendida y se trata de un plazo de caducidad. Extinción automática, y que la Jurisprudencia la describe con una frase muy gráfica: «el derecho, más que morir, […]
Respuesta: Si, ya que se consideraría que el objeto del contrato ya no existe, por circunstancias sobrevenidas, y desde luego se ha de devolver el dinero, porque por muy poca culpa que tenga el vendedor de que se haya incendiado la casa, lo cierto es que menos culpa tiene el comprador, que se encuentra con […]
Respuesta: Sí, es posible la cesión de remate en una subasta desierta, según lo permite el artículo 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Cuando no hay postores, el acreedor ejecutante puede solicitar la adjudicación del bien dentro de un plazo de 20 días. Durante ese tiempo, el acreedor, que ya tendría el derecho […]
Respuesta: Si la Sentencia o Resolucion recaida, no fija cuota alguna de responsabilidad, se aplicará la presunción de que la deuda se divide a partes iguales, en virtud del Código Civil. Sin embargo, ello no excluye la determinación posterior de la responsabilidad de cada una de las partes en la relación interna, a petición de […]
Respuesta: La reserva de postura o reserva de puja es un mecanismo previsto por la ley para el caso de que el mejor postor no pague el precio que ha ofrecido por el bien subastado. Permite a los demás postores pujar por debajo de ese precio y quedar a la espera de que si el […]
Respuesta: En una relación comercial, existen 4 documentos habituales que acreditan el derecho de cobro del acreedor, que son: El contrato, El pedido, El albarán (o la carta de porte de la empresa de transporte). La factura. De estos cuatro documentos el más importante a efectos probatorios es el albarán firmado por el deudor. Si […]
Respuesta: Para este tipo de contratos no existen plazos legales mínimos ni máximos. Si no se pacta expresamente, se entenderá celebrado por un año. El plazo convenido obliga a ambas partes a respetarlo y cumplirlo por lo que, en previsión de que los resultados de su actividad no sean los esperados, le convendrá pactar la […]