Respuesta: Si. El pago total de la deuda, hecha por uno de los deudores solidarios extingue la obligación. El que haga el pago sólo puede reclamar de sus codeudores la parte que a cada uno corresponda.
Respuesta: Como regla general, la ley establece que los padres deberán responder de los daños causados por sus hijos. Esa responsabilidad se limita a la indemnización por los daños y perjuicios ocasionados. El artículo 1903 del Codigo Civil, establece la responsabilidad de los padres por los actos de los hijos que se encuentren bajo su […]
Respuesta: Es importante que el contrato de arras especifique de forma muy clara, cómo se van a repartir los gastos relativos a la compraventa de la vivienda, esto es, los gastos de notaría e inscripción en el registro de la propiedad, entre otros. Si en él contrato no se especifica nada, dichos gastos se abonaran […]
Respuesta: Si una de las partes no cumple con su obligación establecida en el contrato de arras confirmatorias, la otra parte tiene el derecho de exigir el cumplimiento del contrato y/o la resolución del mismo, y en ambos casos la reclamación de daños y perjuicios.
Respuesta: Si eres el comprador y necesitas financiación, debes pactar en el contrato de forma expresa una cláusula de resolución por falta de financiación hipotecaria en un plazo determinado, ya que en caso contrario puedes perder el importe de las arras.
Respuesta: El pago de la cantidad acordada en concepto de arras debe ser nominativo. Es decir, que el pago, ya sea por transferencia o por cheque nominativo, deberá aparecer el nombre de quien recibe el pago y en concepto de qué, todo ello con el fin de que pueda acreditarse el pago en cualquier momento.
Respuesta: Los contratos de arras son documentos privados, por lo que el plazo de duración del mismo, será el que pacten las partes contratantes en dicho contrato, esto es, el que tengan por conveniente
Respuesta: No hay un estándar fijo, pero comúnmente es entre el 5% y el 10% del precio de venta (porcentaje contrato de arras).
Respuesta: Si. La cláusula estatutaria de exoneración de gastos a los propietarios de los bajos y locales sólo exime a éstos del pago de gastos ordinarios y por tanto, a sensu contrario, no de los gastos extraordinarios, estableciendo que la bajada a «cota cero» del ascensor es un gasto extraordinario.
Respuesta: Existe la posibilidad de iniciar un procedimiento de medidas paterno-filiales. Es similar al de divorcio, puede ser contencioso o de mutuo acuerdo y se regulará todo lo relacionado con el menor (guarda y custodia, pensión de alimentos, visitas…etc)