Respuesta: Si en el contrato de compraventa estipuló la compra de los muebles, estaremos ante un incumplimiento de contrato por lo que podremos solicitar el cumplimiento de la obligación o una indemnización por el incumplimiento. Sin embargo, si la compra de los muebles no figura de forma escrita será algo más complicado solicitar el cumplimiento […]
Respuesta: Si al comprobar la nota simple del inmueble comprobamos que la vivienda no consta inscrita a nombre de los vendedores, debemos solicitar información adicional que nos permita estar seguros de que los vendedores verdaderamente tienen derecho a vender el inmueble que nos interesa.
Respuesta: La carencia en el alquiler se trata de un tiempo que pactan las partes, esto es propietario e inquilino, para realizar las obras de mejora o solicitar las licencias pertinentes para la apertura del local o la oficina. Este tipo de acuerdo, entran en vigor incluso habiéndose formalizado el contrato de alquiler y lleva […]
Respuesta: Sí, se puede reclamar la adquisición de la propiedad por usucapión tanto en los bienes muebles como en los bienes inmuebles. Lo único que se requiere es cumplir con los requisitos establecidos por la ley. Para el caso, se requiere haber ejercido la posesión de manera pública, pacifica, continua y como propietario por 2 […]
El TS anula desheredación de una hija al acreditarse que no maltrató psicológicamente a su padre y que él la abandonó cuando era una niña. Sentencia de 24-6-2024 del Tribunal Supremo. El progenitor recogió en el testamento que desde su divorcio, hace más de 30 años, no tenía relación con su hija, por lo que […]
Respuesta: El heredero generalmente heredará todas las deudas del causante, excepto las sanciones, que tienen un carácter personalísimo y sólo las debe asumir el fallecido. Así, por ejemplo, si el difunto tenía una deuda con Hacienda y una sanción, la deuda con Hacienda se mantendría y la asumiría el heredero, pero la sanción no.
Respuesta: No, una vez aceptada la herencia (acto libre y voluntario), no se puede renunciar a ella si aparecen deudas desconocidas. La aceptación de herencia, eso es, declarar tu voluntad de que quieres ser heredero, es irrenunciable.
Respuesta: No cabe la aplicación del art. 1910 CC toda vez que la propiedad no tiene la consideración de cabeza de familia en este asunto, al no habitar la finca arrendada. En cuanto a los arts. 1902 y 1903 CC, no existe una extensión de responsabilidad al propietario por los actos u omisiones del inquilino.
Respuesta: Los herederos testamentarios o intestados, el cónyuge viudo, si tiene derecho al usufructo de todos o parte de los bienes o si existen bienes gananciales, los legitimarios que no hayan sido nombrados herederos, para recibir lo que por legítima les corresponda o para renunciar a ella, los legatarios, para recibir los bienes legados.
Respuesta: El arrendador puede descontar parte o la totalidad del importe de la fianza del alquiler al inquilino si este ha dejado cuotas pendientes de pago, si ha abandonado anticipadamente el piso antes del sexto mes, si ha dejado recibos pendientes (luz, agua, etc.), así como si debe hacerse cargo de algunas reparaciones o de mantenimiento no derivadas […]