Respuesta: Sí, puedes alquilarla. El usufructo te otorga el derecho de uso y disfrute, lo que incluye la facultad de obtener beneficios económicos del inmueble. No necesitas el permiso del nudo propietario (dueño de la vivienda) para realizarlo. No puedes firmar un contrato que vaya más allá de tu derecho de usufructo. Si tu usufructo es vitalicio (de por vida), el contrato de alquiler será válido, pero si se extingue por una fecha límite o por fallecimiento, el contrato de alquiler quedará extinguido automáticamente según lo establecido en el Código Civil Español. Se recomienda que en el contrato de alquiler quede reflejado expresamente que actúas como usufructuario y que el arrendamiento está supeditado a la duración de dicho derecho. El artículo 480 del Código Civil establece que el usufructuario puede arrendar la cosa usufructuada, salvo que se haya pactado lo contrario. Es decir, el usufructuario puede firmar contratos de alquiler y recibir las rentas correspondientes. No obstante, debe respetar las condiciones del usufructo y no perjudicar los derechos del nudo propietario. Es importante revisar el título constitutivo del usufructo y cualquier acuerdo específico que pueda limitar esta capacidad, ya que puede haber restricciones contractuales o testamentarias que impidan el arrendamiento.
