Respuesta:  Si, a través de la figura de la cesión de créditos. Se trata de un  negocio jurídico que se celebra entre un acreedor o persona que tiene un crédito u obligación a su favor (Cedente del crédito) y un tercero (Cesionario del crédito) que adquiere dicho crédito u obligación colocándose en la posición del […]

Respuesta: La reparación de los daños causados en el piso bajo por una humedad por capilaridad, es responsabilidad de la comunidad de propietarios, ya que el origen de los mismos está en un elemento común como son los cimientos. Sentencia AP Madrid de 17-09-2018.

Respuesta:  No existe unanimidad en los Tribunales sobre el plazo de prescripción de la acción de reducción de una donación por inoficiosa. La corriente mayoritaria considera que el plazo de prescripción de la acción de reducción de una donación por inoficiosa es de 5 años. Fundamentan tal plazo en el artículo 646 del Código Civil por analogía. Igualmente la […]

Respuesta:    Si, según la Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona (s. 13ª) de 19 de octubre de 2011, «La sede social de una Entidad Mercantil en el mismo local arrendado constituye una cesión o traspaso, que al no tener la autorización del propietario, es causa de resolución del contrato.  Aún cuando la propiedad conocieran la cesión, […]

Respuesta:  La norma general es que no es necesario formalizar la cesión de crédito en escritura pública, salvo si se trata de la cesión de créditos garantizados con hipoteca. En este caso, como he señalado anteriormente, el artículo 149 del Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la […]

Respuesta: En las subastas derivadas de una ejecución hipotecaria, el Valor de Subasta lo determina la tasación que se hace para valorar la propiedad antes de conceder el préstamo hipotecario y viene ya indicado en la escritura de la hipoteca. En el resto de subastas, se hace una tasación actual y el Valor o Tipo […]