Respuesta: No. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD), no necesariamente. La mayoría de las cargas inmobiliarias y afecciones fiscales pueden ser eliminadas de la nota simple previa solicitud por parte del interesado. De hecho no es necesario eliminar estas anotaciones con carácter previo a la elevación a público […]
Respuesta: Si. En Junta de socios, se aprobó por unanimidad un acuerdo por el que los socios y la propia sociedad renunciaban al derecho de adquisición preferente, respecto de la comunicación de venta de participaciones. Dicho acuerdo supone la renuncia respecto de esta específica comunicación de intención de venta de participaciones, pero no supone una […]
Respuesta: No es legal. La Sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Parla (Madrid) n.º 188/2024, de 25 de septiembre, declara ilegal el pago del seguro de impago a cargo del arrendatario en un contrato de alquiler, declarando nula dicha clausula por abusiva.
Respuesta: La Sentencia de la Audiencia Provincial de Zaragoza, de 31 de octubre de 2014, establece la disolución de sociedad mercantil por la paralización de los órganos sociales de modo que resulte imposible su funcionamiento, en base a lo dispuesto en el artículo 363 de la Ley de Sociedades de Capital que señala «Causas de […]
Respuesta: Los derechos de explotación correspondientes al autor no son embargables, tampoco se pueden embargar los derechos morales, que son intransmisibles durante la vida del autor. Por el contrario se puede embargar los rendimientos de los derechos de autor, es decir, los royalties.
Respuesta: Si. La Audiencia Provincial de Valencia ha declarado nulo el testamento de un anciano de 90 años en el que dejó como heredera universal a una mujer cercana a su entorno, sin herencia a su viuda y a sus hijos, solo con la parte legítima, que es la parte mínima que les corresponde según […]
Respuesta: Puedes hacer un contrato de arrendamiento o bien un contrato de cesión de derecho de superficie. Dichos contratos están excluidos del ámbito de aplicación la ley de arrendamiento rústico, por lo que se regirán por los pactos y condiciones que establezcan las partes contratantes. En este despacho de Abogados somos expertos en dichos contratos, […]
Respuesta: Si. El arrendador puede descontar parte o la totalidad del importe de la fianza del alquiler al inquilino si este ha dejado cuotas pendientes de pago, si ha abandonado anticipadamente el piso antes del sexto mes, si ha dejado recibos pendientes (luz, agua, etc.), así como si debe hacerse cargo de algunas reparaciones o […]
Respuesta: A través de un Expediente para rectificar la superficie de Fincas Rusticas, y se recurre a ellos, en los casos en que la cabida real de la finca, no coincide con la que aparece inscrita en el Registro de la Propiedad, y se puede realizar, bien por exceso, bien por defecto de cabida. Cuando […]
Respuesta: El usufructo se puede conmutar. De común acuerdo o por mandato judicial, los herederos pueden obligar al sobreviviente de la pareja a cambiar el uso y disfrute de un bien por una renta vitalicia, un capital en efectivo u otros bienes. «Sin embargo, además del usufructo viudal, esa persona tiene un derecho de habitación […]