Respuesta: Si. La eficacia del pacto prematrimonial en el que los cónyuges acordaron que, en caso de divorcio, nada se reclamarían por cualquier concepto que pudiera generarse por razón del matrimonio, es válido y eficaz. Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, Sentencia 362/2023 de 13 Mar. 2023.
Respuesta: El art. 636 del Código Civil prohíbe donar en vida más de lo que se pudiera dar por testamento tras la muerte del donante. De esta manera se protege la parte de la herencia que corresponde a la legítima, que es la cuota de bienes que pertenecerá necesariamente a los “herederos forzosos” (descendientes, ascendientes […]
Respuesta: Si uno de los herederos no quiere aceptar la herencia, podemos efectuar un requerimiento a través de Notario o a través del Juzgado para que manifieste su voluntad sobre si acepta o renuncia a la herencia. Si no contesta, se entenderá que acepta y a partir de ese momento tendremos que ponernos de acuerdo […]
Respuesta: Si. Según la reciente Sentencia del Tribunal Supremo de 1 de Diciembre de 2.025, la LAU no contempla una prórroga legal forzosa de carácter indefinido y que, si bien los pactos de prórroga convencional son excepcionales, no resultan prohibidos. En este caso, aprecia la voluntad de las partes de establecer una prórroga en favor […]
Respuesta: No. La Sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Parla (Madrid) n.º 188/2024, de 25 de septiembre, declara ilegal el pago del seguro de impago a cargo del arrendatario en un contrato de alquiler, declarando nula dicha clausula por abusiva.
Respuesta: Cuando un tercero cede gratuitamente el uso de una vivienda para que sirva a su uso genérico de vivienda, para cubrir la necesidad de alojamiento de esa unidad familiar, sin fijar un plazo determinado ni un uso específico al que deba destinarse, no hay comodato sino precario. Ello permite recuperar la vivienda cuando cesa […]