Respuesta: No. Si el arrendador no ha actualizado la renta pese a que venía establecida la actualización en el contrato de arrendamiento, no puede reclamarle al inquilino con carácter retroactivo el pago de la diferencia de la renta que le hubiese correspondido percibir por dicha revisión. En este caso, lo único que puede hacer el […]

Respuesta: Si, el Codigo Civil, establece que el matrimonio tendrá los mismos requisitos y efectos cuando los contrayentes sean del mismo o de diferente sexto. Sin estar casados, y sin testamento, el derecho a heredar es nulo”, y es que sin estar casados, “la única opción para dejar como heredero a la pareja que sobreviva, […]

Respuesta: Recurrir a una Demanda de división de la cosa común, en la que un juez ordena la división del bien o su venta, asegurando que se realice de manera justa. Puede realizarse mediante la adjudicación a cada uno de los propietarios de una parte del inmueble en plena propiedad si la finca es divisible. […]

Respuesta: A través de un Expediente para rectificar la superficie de Fincas Rusticas, y se recurre a ellos, en los casos en que la cabida real de la finca, no coincide con la que aparece inscrita en el Registro de la Propiedad, y se puede realizar, bien por exceso, bien por defecto de cabida. Cuando […]

Respuesta: Un Juzgado de Primera Instancia, en Sentencia de fecha 13 Marzo de 2.020, condena al Banco a devolver a los herederos del prestatario fallecido el importe de las cuotas cobradas tras el fallecimiento de este. El fallecido había suscrito un contrato de préstamo hipotecario con el Banco, así como un contrato de seguro de […]

Respuesta: La parte de quien renuncia acrecerá a los demás coherederos en la misma línea y grado de sucesión, en caso de haberlos. Si no los hay, serán llamados a heredar los siguientes parientes en la línea de sucesión. Si no hay más parientes con derecho a heredar, la herencia pasará al Estado o al […]

Respuesta: Si, cabe la desheredación del esposo de la testadora por incumplir la condición establecida en el testamento de no volverse a casar. Equiparación del matrimonio a la situación de convivencia «more uxorio» o unión de hecho. Las pruebas practicadas acreditan la existencia de una relación estable y duradera de pareja entre el esposo de […]

Respuesta: En la cesión de crédito se produce un cambio en el acreedor, manteniéndose la obligación derivada del préstamo. En la cesión del crédito, no es necesario el consentimiento del cliente, que no participa en la operación. Son el banco y/o el Fondo (acreedor cedente) y el acreedor cesionario, quienes deciden realizar la cesión. El […]

Respuesta: Sí, es posible la cesión de remate en una subasta desierta, según lo permite el artículo 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Cuando no hay postores, el acreedor ejecutante puede solicitar la adjudicación del bien dentro de un plazo de 20 días. Durante ese tiempo, el acreedor, que ya tendría el derecho […]

Respuesta: El contrato de permuta o cesión de un solar a cambio de obra futura, en su modalidad más habitual, es aquel mediante el cual el propietario de un solar (cedente) cede el mismo a un promotor inmobiliario (cesionario) a cambio de que éste edifique sobre el referido solar y le entregue determinados pisos o […]