Respuesta: Si el fallecido/a no otorgó testamento y existen hijos/as del matrimonio, al viudo/a le corresponde el usufructo de la tercera parte de la herencia. Si no hay descendencia del matrimonio, pero viven el padre/madre del cónyuge fallecido, le corresponde el usufructo de la mitad de la herencia. En el caso de que no existan ni descendientes […]
Respuesta: Sí, se puede reclamar la adquisición de la propiedad por usucapión tanto en los bienes muebles como en los bienes inmuebles. Lo único que se requiere es cumplir con los requisitos establecidos por la ley. Para el caso, se requiere haber ejercido la posesión de manera pública, pacifica, continua y como propietario por 2 […]
Respuesta: No es necesario que haga un inventario de todos sus bienes y patrimonio a la hora de otorgar su testamento. Lo que debe hacer es indicar las partes que heredará cada persona y cómo quedará el reparto final. Siempre deberá tener en cuenta que tendrá que cumplir con las partes del testamento que marca […]
La sentencia (Juzgado de Primera Instancia n°. 6 de Granollers, 55/2024, de 8 de febrero de 2.024) resuelve el caso de un préstamo verbal en el que, tras no conseguir el pago, el demandante acudió a la vía judicial con los justificantes bancarios de los traspasos realizados por Bizum y transferencia, así como las conversaciones […]
Las naves no disponían de suministro de luz definitivo, y contaban tan solo con luz de obra, y tanto en el proyecto como en la licencia de obra se indicó la obligación de la vendedora de acometer dos estaciones de transformación eléctrica, lo que no había verificado. Esta circunstancia hacía a la naves industriales adquiridas inhábiles […]
La instalación de aparatos de aire acondicionado en viviendas o locales sujetos al régimen de la Propiedad Horizontal, incluso afectando a elementos comunes, ha sido enjuiciada con un cierto margen de flexibilidad para permitir la puesta al día de viviendas que en el momento de su construcción no pudieron adaptarse a las mejoras tecnológicas más […]
Pueden realizarse mediante contrato de arrendamiento y/o mediante contrato de cesión de un derecho de superficie. Están excluidos del ámbito de aplicación la ley de arrendamiento rústico, por lo que se regirán por los pactos y condiciones que establezcan las partes contratantes. En este despacho de Abogados hemos intervenido en numerosos contratos de dicho tipo.
El arrendatario desahuciado por impago de la renta también debe pagar la indemnización pactada por el abandono del local antes de la fecha fijada en el contrato. La arrendadora de un edificio destinado a hotel, tras haber instado demanda de desahucio y reclamación de rentas y haber obtenido una sentencia estimatoria en la que se […]
En el contrato de arrendamiento de industria el objeto del arrendamiento está determinado por una doble composición integradora: Por una parte, el local de negocio propiamente dicho, el habitáculo, el inmueble en que se desarrollará la actividad negocial, como soporte material. Y por otra, el negocio o empresa instalada. La actividad negocial que se desarrollaba […]